ご相談から納品までの流れ

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   無料相談

   目安：当日〜翌営業日

   お電話またはフォームからご連絡ください。土地の所在、地主様・借地人様どちらのお立場か、いま何が問題になっているか（売却・買取りの提示・承諾料・更新料・借地非訟など）、期限の有無をうかがいます。この段階で費用はかかりません。鑑定評価が必要ないと判断した場合は、その旨をお伝えします。

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   お見積り・成果物のご提案

   目安：1〜3営業日

   目的に照らして、セカンドオピニオン・価格等調査報告書・鑑定評価書のどれが適切かをご提案し、料金と納期を明記したお見積書をお出しします。内容にご納得いただけない場合、ここでお断りいただいて構いません。

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   ご契約・資料のご提出

   目安：1〜3営業日

   「業務の目的と範囲等の確定に係る確認書」を取り交わします。これは不動産鑑定士が業務を受ける際に交付が求められている書面で、何を目的にどこまで調べるかを事前に明確にするものです。あわせて必要書類をご提出いただきます。

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   調査・評価

   目安：1〜2週間

   登記事項・公図の確認、法務局・役所での調査、底地・借地権の取引事例や地代事例の収集と分析を行います。現地調査は原則として実施しますが、借地人がお住まいの建物の室内には立ち入らない外観調査とするのが通常です。相手方（地主・借地人）への連絡は当方からは行いません。

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   納品・ご説明

   成果物をお渡しし、評価額をどのように導いたかをご説明します。ご希望があれば弁護士・税理士の先生に直接ご説明します。納品後、内容についてのご質問にはお答えします。

ご用意いただく資料

すべてが揃っていなくても大丈夫です。お持ちのものだけお知らせください。不足分は当方で取得できるものもあります。