借地・底地の基礎

旧法と新法、名義変更、借地権付き建物の基本的な考え方

親から相続した借地権の名義変更に、地主の承諾や名義変更料は必要なのか。相続と第三者への譲渡の違い、遺贈の場合の注意点、名義変更料を請求されたときの考え方、建物の相続登記と借地借家法10条の対抗力を解説します。

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「旧法借地権は買ってはいけない」と言われるのはなぜか。承諾料・更新料・地代改定・建替え・融資・流動性の6つの論点に分解し、逆に旧法借地権が持つ強い存続保護というメリットも踏まえて、購入前の確認ポイントを不動産鑑定士が整理します。

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